IMU - 2021 - Comune di Nonantola

Notizie - Comune di Nonantola

IMU - 2021

 

 

Calcolo IMU online

 

Regolamento 2021 

 

Con Legge di bilancio 2020, Legge 160 del 27/12/2019, vengono unificate IMU e TASI, istituendo la Nuova IMU. La modifica, effettuata, a parità di prelievo fiscale, di fatto introduce poche novità alla precedente applicazione di IMU-TASI.

Tra queste si segnala la nuova definizione di fabbricato considerata la necessità che il fabbricato sia dotato di attribuzione di rendita catastale,  stabilendo che  l’area occupata dalla costruzione e quella che  ne costituisce pertinenza,  “esclusivamente ai fini urbanistici , sono parte integrante del fabbricato, purchè accatastata unitariamente”.

Per quanto riguarda l’abitazione principale non è riproposta l’agevolazione per i soggetti AIRE e, in caso di separazione, ora il riferimento è alla casa familiare assegnata al genitore affidariato dei figli a seguito di provvedimento del Giudice.

Rimane la riduzione del 50% per  comodato uso gratuito a parenti di primo grado  da applicarsi con le medesime modalità (contratto registrato, esclusione delle categoria catastali A1, A/8 e A/9, l’abitazione deve essere utilizzata come abitazione principale) mentre  chi concede l’immobile (comodante) può possedere una  sola “abitazione” situata nello stesso Comune e utilizzata come abitazione principale e purchè non sia in categoria catastale A1, A8 e A9 e non deve possedere altri immobili in Italia.

Rimane la riduzione del 25% per immobili locati a canone concordato alle stesse modalità (immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2,  comma3).

Per godere dell’aliquota agevolata deve essere presentata al Comune la  “Comunicazione per l’applicazione dell’aliquota IMU agevolata “  con allegata copia del contratto di locazione entro il 31 dicembre dell'anno di competenza.

TERRENI AGRICOLI: Tutti i terreni della Partecipanza Agraria sono esenti.

Per quanto riguarda MESI DI POSSESSO è chiarito che il giorno di trasferimento del possesso è da considerare in capo all’acquirente.

 

NOVITA' 2021 Per gli Immobili Inagibili Sisma del 20 e 29 maggio 2012:

Secondo l'art.2bis, commi 43 e 44 del decreto-legge 16 ottobre 2017, n. 148, dal 01.01.2021 Nonantola non rientra più fra i Comuni interessati dello stato di emergenza sisma, pertanto verrà applicata una riduzione del 50%.

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