IMU - 2020
IMU - 2020
NUOVA IMU 2020
Con Legge di bilancio 2020, Legge 160 del 27/12/2019, vengono unificate IMU e TASI, istituendo la Nuova IMU. La modifica, effettuata, a parità di prelievo fiscale, di fatto introduce poche novità alla precedente applicazione di IMU-TASI.
Tra queste si segnala la nuova definizione di fabbricato considerata la necessità che il fabbricato sia dotato di attribuzione di rendita catastale, stabilendo che l’area occupata dalla costruzione e quella che ne costituisce pertinenza, “esclusivamente ai fini urbanistici , sono parte integrante del fabbricato, purchè accatastata unitariamente”.
Per quanto riguarda l’abitazione principale non è riproposta l’agevolazione per i soggetti AIRE e, in caso di separazione, ora il riferimento è alla casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli a seguito di provvedimento del Giudice.
Rimane la riduzione del 50% per comodato uso gratuito a parenti di primo grado da applicarsi con le medesime modalità (contratto registrato, esclusione delle categoria catastali A1, A/8 e A/9, l’abitazione deve essere utilizzata come abitazione principale) mentre chi concede l’immobile (comodante) può possedere una sola “abitazione” situata nello stesso Comune e utilizzata come abitazione principale e purchè non sia in categoria catastale A1, A8 e A9 e non deve possedere altri immobili in Italia.
Rimane la riduzione del 25% per immobili locati a canone concordato alle stesse modalità (immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma3).
Per godere dell’aliquota agevolata deve essere presentata al Comune la “Comunicazione per l’applicazione dell’aliquota IMU agevolata “ con allegata copia del contratto di locazione entro il 31 dicembre dell'anno di competenza.
TERRENI AGRICOLI: Tutti i terreni della Partecipanza Agraria sono esenti.
Per quanto riguarda MESI DI POSSESSO è chiarito che il giorno di trasferimento del possesso è da considerare in capo all’acquirente.
IMU inagibili sisma 2012 - esenzione prorogata al 31 dicembre 2020 (Legge 156 del 12/12/2019 - Art. 9 vicies quinquies)
Per ulteriori approfondimenti vedere il modulo allegato “INFORMAZIONI IMU 2020”.